Intelligente trade
Erfarenhet och trygghet med godkända projekt. Kvalitetsfokus på hållbara boendelösningar.
Intelligente trade är ett svenskt investmentkonsortium med erfarna investerare och entreprenörer. Vi satsar både eget kapital och erbjuder lågriskinvesteringar för externa investerare genom förvärv av mark och fastigheter med godkända
detaljplaner och bygglov, vilket minimerar riskerna. Vi fokuserar på renoveringar och nybyggnationer av högsta kvalitet för att skapa lyxiga och hållbara boenden. Vårt mål är att forma framtidens exklusiva bostäder.
Projekt 1
Ystad – Sverige
Villa med Sjötomt i mycket gott skick inkl. Garage, uthus samt pool. Marknadsvärde idag 11 MSEK
Belägenhet
Sjötomt med villa i mycket gott skick.
Tomt areal
1 109 kvm
Nuvarande bebyggelse
Villa i mycket gott skick, garage, uthus och pool
Taxeringsvärde idag
4 750 000 SEK
plan
Säljs i befintligt skick. Inga byggnadsarbeten fordras
INFORMATION OM YSTAD
Denna skånska pärla på Österlen rymmer små genuina gatstensmiljöer kantade av unika korsvirkeshus, med rötter i medeltiden, och ett storslaget öppet landskap.
Lägg där också till
4 mil långa natursköna stränder och så förstår varför
Ystad är ett så sådant populärt resmål.
Staden är även känd från Wallander filmerna, där denna Villa även var en del av inspelningarna.
PROJEKT 2
SIMRISHAMN – SVERIGE
Mark på 7 hektar Bygglov för 6 villor Marknadsvärde idag 20 MSEK
Belägenhet
Gränsar till nationalpark
TOMT AREAL
6.57 ha
Nuvarande bebyggelse
Vandrarhem och camping
Taxeringsvärde idag
4 458 000 SEK
PLAN
Stycka av tomten och uppföra 6 nya Villor. Preliminärt ställer kommunen sig positiv till bygglov på befintliga byggnaders placering och öppna utrymmen.
INFORMATION OM SIMRISHAMN
Simrishamn är en tätort på Österlen i Skåne och centralort i Simrishamns kommun.
Österlen är en av Sveriges pärlor som varje år besöks av en stor mängd turister och allt fler barnfamiljer söker sig till mindre städer där livet är lugnare och uppväxten för barnen tryggare.
Centrumutvecklingsarbetet i Simrishamn innebär att kommunen arbetar långsiktigt och strategiskt med utvecklingen av staden – där kommun, fastighetsägare och näringsliv arbetar tillsammans.
PROJEKT 3
GOTLAND – SVERIGE
Projektplan finns för exploatering med småhusbebyggeölse.
Belägenhet
Mark för exploatering. 1 km sjötomt Gotland
Tomt areal
18,14 ha med 1 km strandyta
Nuvarande bebyggelse
Saknas
Taxeringsvärde idag
50 000 SEK
Plan
Detaljplan finns. Bygglov ges för uppförande av byggnad max två våningar och yta maximalt 185 – 200 kvm
INFORMATION OM GOTLAND
Gotland, Sveriges största ö i Östersjön, är känd för sin medeltida stad Visby, som är ett UNESCO världsarv.
Visby imponerar med sina gamla murar, kyrkor och charmiga gränder och är centrum för kulturevenemang och marknader. Öns landskap är varierat och dramatiskt med kalkstensklippor, sandstränder och böljande åkrar. Pittoreska byar spridda
över ön erbjuder en autentisk gotländsk upplevelse.
Gotland är populärt året runt, med livliga festivaler och konstutställningar på sommaren samt lugnare avkoppling och friluftsliv under resten av året.
NDA
Mer information så som bygglov, tomtkartor samt dokument från lantmäteriet kan lämnas ut på begäran inför en investering mot att NDA signeras.
KOMBINATIONEN AV BRA UTVALDA PLATSER SAMT HUS I HÖGSTA KVALITET
• Vi har en bred erfarenhet inom bygg- och teknikbranschen.
• Vårt nästa projekt är att spinna vidare på hållbarhetstrenden och utvidga nya platser
• Intelligente trade förvärvar, en befintlig aktör inom byggbranschen. Vår pre-money värdering landar på 30 MSEK.
expansion
Eftersom Intelligente trade redan har en befintlig produktion av hus. Är vi nu redo att utöka antal projekt, som nästa steg i vår expansion.
värdering tredubblas
Med denna storsatsning kommer vår värdering att tredubblas.
större aktör
Vi är orienterade mer mot en teknisk/alternativ exit; i den meningen att vi arbetar redan nu för att bli uppköpta av en större aktör på marknaden.
Finner du Intelligente trade som en attraktiv investering erbjuds du flera investeringsmöjligheter.
• Ett alternativ är att investera direkt i bolaget och erhålla aktier i bolaget.
• Det andra alternativet är en hybridlösning, dvs uppbyggt som en konvertibelobligation. Det innebär att du erhåller en obligation som ger dig en möjlighet till årlig räntebetalning, för att 24 månader därefter konverteras till direktägande
i bolaget.
• Vi ser inflationen fortsatt vara problematiskt, vilket innebär att vi ger en förmånlig ränta för den som önskar att låna oss kapital.
• För er som värderar ett hållbart byggbolag som en intressant placering, kan detta innebära en stor upp-sida för er.
• Vi har redan nu ett etablerat nätverk av kontakter inom byggindustrin.
Intelligente trade Struktur och Säkerhetsbild
Fastighetsköpen genomförs genom aktieförsäljning i Intelligente trade. Detta är ett träffsäkert och säkert alternativ.
Varje fastighet kommer att ägas av ett nybildat kommanditbolag där Intelligente trade blir komplementär.
Fastigheterna förblir obelånade tills de säljs eller, i vissa fall, hyrs ut och förvaltas. Vid försäljning utdelar respektive kommanditbolag köpeskillingen till komplementären.
Aktierna emitteras som konvertibler, vilket gör det möjligt för aktieägaren att omvandla aktierna till företags- obligationer med en löptid på 12 månader och en årlig ränta på 8 %. En del av räntan garanteras genom en kapitalförsäkring.
Efter två år kan aktien/obligationen lösas in till sitt nominella värde.
ROI
Förvändad avkastning efter 12 månader 8% efter exit. Minimum garanti 8% + 4% inklusive ränta på kapitalet. Historisk avkastning är inte någon garanti för framtida avkastning.